SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE
¿QUÉ ES LA SUPERVISIÓN TÉCNICA?
Se define por Supervisión Técnica Independiente la verificación que se realiza sobre la obra para garantizar que la edificación se ejecute de conformidad con los diseños estructurales y especificaciones realizadas por el Diseñador Estructural. Así mismo que los elementos no estructurales se realicen siguiendo los planos diseños y especificaciones del Diseñador de elementos no estructurales.
¿QUIÉN PUEDE SER UN SUPERVISOR TÉCNICO?
Pueden ser Supervisores Técnicos los Ingenieros Civiles, Arquitectos, Constructores en Ingeniería y Arquitectura o Ingenieros Mecánicos (sólo en estructuras metálicas), con experiencia mayor de cinco (5) en diseño estructural, construcción, interventoría o supervisión técnica, el cual debe ser independiente laboralmente del constructor de la estructura o de los elementos no estructurales
Parte de las labores de supervisión puede ser delegada por el Supervisor en personal técnico auxiliar, el cual trabajará bajo su dirección y su responsabilidad.
¿QUÉ TIPOS DE SUPERVISIÓN TÉCNICA EXISTEN?
- Supervisión Técnica Continua: es aquella en la cual todas las labores de construcción se supervisan de una manera permanente.
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Supervisión Técnica Itinerante: Es aquella en la cual el supervisor técnico visita la obra con la frecuencia necesaria para verificar que la construcción se esté adelantando adecuadamente.
¿EN QUÉ TIPO DE PROYECTOS SE REQUIERE LA SUPERVISIÓN TÉCNICA?
Las edificaciones cuyo predio o predios permitan superar más de los 2.000m² de área construida, independientemente de su uso, deberá someterse a una SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE DEL CONSTRUCTOR, de acuerdo con lo establecido en el título I y en los decretos reglamentarios correspondientes. Esto se establece en la Ley 1796 de julio de 2016.
¿QUÉ ENTREGAS DEBE HACER LA SUPERVISIÓN TÉCNICA?
En este contexto la supervisión técnica debe expedir El Certificado Técnico de Ocupación (CTO) bajo gravedad de juramento, en el cual se certifica que la obra contó con la supervisión correspondiente y que la edificación se ejecutó de conformidad con los planos, diseños y especificaciones técnicas, estructurales y geotécnicas exigidas por el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes y aprobadas en la respectiva licencia, incluidos los elementos de protección contra el fuego.
SERVICIO DIFERENCIADOR DE TALENTO INMOBILIARIO S.A.S
Talento Inmobiliario es un empresa al servicio del sector de la construcción con la capacidad de desarrollar de manera profesional y ética la labor de Supervisión Técnica, dentro el marco legal vigente, realizando acompañamiento integral y generando valor agregado en los procesos y actividades que involucran el desarrollo de una supervisión técnica de acuerdo a las necesidades del cliente, buscando siempre ser un apoyo para el constructor en el desarrollo de sus proyectos.
